Prof. Giuseppe Bica Presidente nazionale ANAMMI Vita spericolata quella degli amministratori di condominio, tra social media onnipresenti, lamentele continue e morosità in aumento. È il quadro complicato che emerge dal sondaggio che l’ANAMMI, l’Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili, ha effettuato tra…
La staffetta tra amministratori si concretizza con il cosiddetto passaggio di consegne, cioè la restituzione della documentazione condominiale mediante consegna al nuovo incaricato. Si tratta di un adempimento indispensabile, stabilito direttamente dalla legge. L’ottavo comma dell’art. 1129 c.c. afferma infatti…
Ai sensi dell’art. 1129, comma 1, c.c. l’amministratore viene nominato dall’assemblea e la relativa delibera, per rendere l’incarico legittimamente conferito al soggetto prescelto, deve essere formalmente corretta. La delibera viziata può essere sempre sostituita da altra valida se assunta nel…
Secondo l’art. 1137 c.c., che sancisce l’obbligatorietà delle delibere assembleari per tutti i condomini, le decisioni collegiali possono essere impugnate da assenti, dissenzienti o astenuti quando in esse siano ravvisate contrarietà alla legge o al regolamento di condominio. Tutto ciò…
A cura della Redazione. La Quinta Sezione penale della Corte di Cassazione con la sentenza n. 33813/2023, nell’elencare i poteri e le facoltà dell’amministratore del condominio, riconosce allo stesso il potere di presentare querela anche senza l’autorizzazione dell’assemblea Martedi 10 Ottobre 2023…
Nella vicenda, oggetto della recente sentenza della Corte di Appello di Milano n. 2760 del 27 settembre 2023, si è discusso dell’usucapione di un immobile. Si è trattato, quindi, di quel particolare modo di acquisto della proprietà che è possibile…
Nell’ampio e variopinto contenzioso che interessa il condominio, sovente, le domande di impugnazione promosse avanti ai Tribunali hanno ad oggetto censure sulla validità delle delibere per vizi che attengono al procedimento di formazione delle stesse, ovvero alla regolare costituzione della…
Il Tribunale di Torre Annunziata (sentenza n.2377 del 12 settembre 2023) è stato investito di una questione, tanto attuale quanto ricorrente, avente ad oggetto la legittimazione passiva dell’amministratore nell’azione monitoria promossa dall’appaltatore per il recupero coattivo del debito maturato, in…
A cura della Redazione. Con l’ordinanza n. 24741/2023 la Corte di Cassazione si è è occupata del tema delle immissioni acustiche e delle gravi conseguenze fisiche e psicologiche in colui che le subisce, tali da giustificare il risarcimento del danno…
