La funzione delle tabelle millesimali è non solo quella di stabilire i quorum deliberativi e costitutivi ma anche quella di consentire la ripartizione delle spese. Se un valore millesimale è errato il condomino penalizzato può quindi avere interesse alla revisione…
Il diritto di accesso alla documentazione condominiale contabile è necessario al singolo condomino per valutare l’attività gestionale dell’amministratore, nell’ottica di consentire a tutti i partecipanti al condomino di “stimolare” un’adeguata discussione in seno all’assemblea ed una decisione basata sulla conoscenza…
La servitù è un diritto reale di godimento che crea un peso a carico di un fondo, detto “fondo servente”, per l’utilità del “fondo dominante“. In particolare, la servitù di scarico consente al proprietario del fondo dominante di liberarsi delle…
Ci scrive un nostro lettore: «Da quando ha aperto uno studio medico di base, in un condominio di due piani, ci sono molte persone che aspettano sulle scale non potendo attendere in sala d’attesa poiché il limite è di cinque…
Prof. Giuseppe Bica Presidente nazionale ANAMMI Vita spericolata quella degli amministratori di condominio, tra social media onnipresenti, lamentele continue e morosità in aumento. È il quadro complicato che emerge dal sondaggio che l’ANAMMI, l’Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili, ha effettuato tra…
La staffetta tra amministratori si concretizza con il cosiddetto passaggio di consegne, cioè la restituzione della documentazione condominiale mediante consegna al nuovo incaricato. Si tratta di un adempimento indispensabile, stabilito direttamente dalla legge. L’ottavo comma dell’art. 1129 c.c. afferma infatti…
Ai sensi dell’art. 1129, comma 1, c.c. l’amministratore viene nominato dall’assemblea e la relativa delibera, per rendere l’incarico legittimamente conferito al soggetto prescelto, deve essere formalmente corretta. La delibera viziata può essere sempre sostituita da altra valida se assunta nel…
Secondo l’art. 1137 c.c., che sancisce l’obbligatorietà delle delibere assembleari per tutti i condomini, le decisioni collegiali possono essere impugnate da assenti, dissenzienti o astenuti quando in esse siano ravvisate contrarietà alla legge o al regolamento di condominio. Tutto ciò…
A cura della Redazione. La Quinta Sezione penale della Corte di Cassazione con la sentenza n. 33813/2023, nell’elencare i poteri e le facoltà dell’amministratore del condominio, riconosce allo stesso il potere di presentare querela anche senza l’autorizzazione dell’assemblea Martedi 10 Ottobre 2023…
