Cassazione: ordinanza n. 26533 del 09 A cura della Redazione. La Cassazione ha stabilito che il frontalino, se svolge funzione strutturale di deflusso delle acque e non prevalentemente decorativa, non è parte comune; se il terrazzo di uso esclusivo funge…
Cassazione: ordinanza n. 26902 del 15 Danno da cosa comune (art. 2051 c.c.): la Cassazione ha stabilito che l’obbligo risarcitorio verso il condomino danneggiato non è propter rem e non passa all’acquirente dell’immobile. Ne risponde chi era proprietario al momento…
Cassazione: ordinanza n. 26539 del 09 Biciclette nel cortile comune: la Cassazione ha respinto il ricorso del condomino che ne contestava la collocazione. L’appello che individua il capo impugnato e oppone ragioni di dissenso è specifico (art. 342 c.p.c.) e…
Cassazione: ordinanza n. 26117 del 02 Infiltrazioni e muffe: la Cassazione ha stabilito che il condominio risponde ex art. 2051 c.c. anche se il difetto delle parti comuni è originario, quando omette gli interventi necessari a eliminarlo. L’illecito è permanente:…
Cassazione: ordinanza n. 26049 del 01 Servitù di uso pubblico: la Cassazione ha stabilito che non può configurarsi su uno slargo privato che non conduce ad alcun luogo pubblico e serve alla sosta dei veicoli dei residenti, mancando l’uso uti…
A cura della Redazione. La Cassazione con l’ordinanza n. 25657/2026 ha stabilito che l’amministratore è legittimato ad agire per il risarcimento dei danni alle parti comuni anche se incidono di riflesso sulle proprietà esclusive, perché agisce a tutela dell’edificio unitario;…
Tribunale di Perugia: sentenza n. 1077 del 01 A cura della Redazione. Mediazione obbligatoria: il Tribunale di Perugia ha stabilito che, nella comunione ordinaria, la mediazione è richiesta solo per la divisione del bene o lo scioglimento della comunione; non…
Continuano le incertezze sull’applicazione dell’art. 1138 ultimo comma c.c. Si tratta di un recentissimo provvedimento d’urgenza del Tribunale di Salerno dell’11 settembre 2026, intervenuto in una controversia tra vicini. Martedi 29 Settembre 2026 Alcuni condomini lamentavano rumori intollerabili, cattivi odori e precarie…
Cassazione: ordinanza n. 10329 del 20 A cura della Redazione. Per la Cassazione, l’adempimento parziale del debito nel corso dell’opposizione a decreto ingiuntivo, pur comportando la revoca parziale, non esclude la soccombenza integrale del debitore ai fini delle spese di…
