Cassazione: ordinanza n. 26117 del 02 Infiltrazioni e muffe: la Cassazione ha stabilito che il condominio risponde ex art. 2051 c.c. anche se il difetto delle parti comuni è originario, quando omette gli interventi necessari a eliminarlo. L’illecito è permanente:…
A cura della Redazione. La Cassazione con l’ordinanza n. 25657/2026 ha stabilito che l’amministratore è legittimato ad agire per il risarcimento dei danni alle parti comuni anche se incidono di riflesso sulle proprietà esclusive, perché agisce a tutela dell’edificio unitario;…
Tribunale di Perugia: sentenza n. 1077 del 01 A cura della Redazione. Mediazione obbligatoria: il Tribunale di Perugia ha stabilito che, nella comunione ordinaria, la mediazione è richiesta solo per la divisione del bene o lo scioglimento della comunione; non…
Continuano le incertezze sull’applicazione dell’art. 1138 ultimo comma c.c. Si tratta di un recentissimo provvedimento d’urgenza del Tribunale di Salerno dell’11 settembre 2026, intervenuto in una controversia tra vicini. Martedi 29 Settembre 2026 Alcuni condomini lamentavano rumori intollerabili, cattivi odori e precarie…
Cassazione: ordinanza n. 10329 del 20 A cura della Redazione. Per la Cassazione, l’adempimento parziale del debito nel corso dell’opposizione a decreto ingiuntivo, pur comportando la revoca parziale, non esclude la soccombenza integrale del debitore ai fini delle spese di…
Corte d’Appello di Torino: sentenza del 03 A cura della Redazione. In tema di condominio, la Corte d’Appello di Torino afferma che la violazione del termine di preavviso fissato dal regolamento condominiale per la convocazione, se più ampio di quello…
Tribunale di Prato: sentenza n. 586 del 04 Impugnazione di una delibera condominiale sul riposizionamento di piante ornamentali nell’androne. Il Tribunale di Prato ha stabilito che il godimento paritario delle parti comuni, ex art. 1102 c.c., impone il mantenimento di…
Tribunale di Avellino: sentenza n. 1463 del 23 Il Tribunale di Avellino chiarisce che la lite tra condominio e appaltatore non rientra nella “materia di condominio” soggetta a mediazione obbligatoria, riguardando il contratto d’appalto e non le norme condominiali; dichiara…
La Cassazione con l’ordinanza n. 22813/2026 ribadisce che l’appoggio di una canna fumaria al muro perimetrale comune rientra nell’uso della cosa comune ex art. 1102 c.c., ma resta subordinato al rispetto del pari uso, della stabilità e sicurezza dell’edificio e…
