«Quis custodiet ipsos custodes?». Si tratta di una celebre locuzione latina tratta dalla VI Satira di Giovenale, che letteralmente significa: «Chi sorveglierà i sorveglianti stessi?». In ambito condominiale, il problema si pone per l’operato dell’amministratore, soggetto deputato alla gestione dell’edificio,…
A cura della Redazione. La Corte di Cassazione nella sentenza n. 12795/2023 affronta la questione della legittimità o meno delle opere di sopraelevazione da parte del condomino dell’ultimo piano in relazione alla necessità di salvaguardare l’aspetto architettonico del palazzo. Venerdi…
Il condominio è un ginepraio di affari; forse un po’ asfittico, magari di piccoli affari, ma sicuramente un’entità in grado di generare profitti. Non si spiegherebbe altrimenti l’interesse verso di esso. Tra le occasioni di maggior guadagno, senza dubbio, vi…
Il caso, definito di recente dalla Corte di Cassazione con ordinanza n. 12377 del 9 maggio 2023, appare a prima vista particolarmente interessante, poiché ha visto trattata una questione molto frequente e che riguarda il possibile conflitto di interessi configurabile…
Per mesi ci siamo occupati di crediti inesistenti e di crediti non spettanti anticipando i presupposti degli accertamenti tributari ormai alle porte ad opera dell’Amministrazione Finanziaria. Frazionamenti elusivi, condominii minimi creati ad hoc per ottenere benefici fiscali altrimenti non ottenibili,…
A cura della Redazione. La Corte di Cassazione nell’ordinanza n.10269/2023 fa chiarezza in merito alla proprietà del sottotetto qualora esso sia di piccole dimensioni. Venerdi 26 Maggio 2023 Il caso: Tizio, proprietario di un appartamento all’interno di uno stabile condominiale, premessa: –…
Con la sentenza n. 7385/2023 la Corte di Cassazione si pronuncia in merito alla legittimità del divieto posto dall’assemblea comdolminiale di parcheggio di veicoli nel cortile comune, limitando la sosta a mezz’ora solo per operazioni di carico Martedi 23 Maggio 2023 Il…
Il Tribunale di Termini Imerese, con la sentenza n. 412 del 7 aprile 2023, ha ricordato che, se l’inquilino non vi provvede, il condominio può legittimamente chiedere il pagamento degli oneri condominiali al locatore, il quale poi può agire a…
L’azione di risarcimento danni nei confronti del condominio, a seguito di infiltrazioni nel proprio appartamento e dei ritardi negli inerventi di riparazione, comporta uno stringente onere della prova a carico del proprietario danneggiato. Egli deve, non solo provare l’evento (infiltrazioni)…
