La convocazione dell’assemblea deve essere comunicata nei tempi di legge, e deve indicare in modo puntuale l’ordine del giorno. L’avviso pervenuto con meno di cinque giorni liberi di anticipo, può portare all’annullamento della delibera. Altra ragione di invalidità della delibera…
Le reti fognarie necessitano di una costante e regolare manutenzione al fine di prevenirne l’intasamento ed i conseguenti danni alle unità immobiliari. Se la fognatura comune causa danni ad un condòmino, di tali danni ne risponde il condominio. Ci si…
Anche se non sussiste in capo al locatore l’obbligo di consegnare al conduttore il certificato di conformità dell’impianto elettrico alla legislazione vigente, essendo stata tale obbligatorietà, prevista dall’art. 37 del D.M. n. 37/2008, abrogata dall’art. 35 del D.L. n. 112/2008,…
La riforma del condominio ha introdotto nella disciplina condominiale l’art. 71-quater disp. att. c.c. che ha disposto quanto segue: Per controversie in materia di condominio, ai sensi dell’articolo 5, comma 1, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28, si…
Il Tribunale di Terni con la sentenza n. 259/2022, dopo una disamina della natura e dei presupposti che caratterizzano la responsabilità del custode, evidenzia le situazioni o i motivi che possano giustificare l’esclusione della responsabilità del Condominio/custode per danni arrecati…
Nell’ordinanza n. 5043 del 17 febbraio 2023 la Corte di Cassazione chiarisce le modalità e i termini con cui il creditore di un Condominio, ottenuto un titolo esecutivo per il recupero del proprio credito, può procedere nei confronti dei singoli…
La sentenza in commento, Corte di Appello di Milano n. 371 del 2 febbraio 2023, interessa una fattispecie sempre più frequente che attiene all’obbligo assunto dal costruttore/venditore nei confronti del compratore, espressamente previsto e riportato nel contratto di compravendita di…
Il conduttore risponde della perdita e del deterioramento delle cose che avvengono nel corso della locazione, anche se derivanti da incendio, qualora non provi che siano accaduti per causa a lui non imputabile (art.1588, comma 1 c.c.). Si può quindi…
L’articolo 10-bis, comma 1, del d.l. n. 21 del 2022, in vigore dal 21 maggio 2022, ha previsto che, ai fini del riconoscimento degli incentivi fiscali di cui agli articoli 119 e 121 del d.l. n. 34 del 2020, a…
