Ogni condòmino ha il dovere di pagare le quote condominiali. Esse sono calcolate secondo il valore millesimale del proprio immobile e sono frutto del bilancio preventivo e del pedissequo conto consuntivo approvati in assemblea. Per l’amministratore è, perciò, legittimo e…
È noto che l’amministratore debba svolgere diligentemente il proprio incarico così come imposto dalle comuni norme civilistiche che regolano il contratto di mandato. Tra i suoi obblighi c’è anche quello di restituire immediatamente la documentazione (eventualmente consegnandola al successore) e…
La questione è stata affrontata nella risposta ad un interpello dell’Agenzia delle Entrate n. 138 Il caso Una SRL, interamente partecipata da un fondo d’investimento alternativo immobiliare di diritto italiano riservato a investitori professionali, è proprietaria di un intero fabbricato…
Il tutto è reso ancor più amplificato nel contesto condominiale, dove lo sconto in fattura e l’art.63 delle DD.AA. del Codice Civile sono un boomerang che rischia di ritornare indietro e ritorcersi contro i contribuenti che pensano di essersi avvantaggiati…
A cura della Redazione. Con l’ordinanza n. 1337/2023 la Corte di Cassazione chiarisce quando ha valore ed è quindi impugnabile la delibera dell’assemblea condominiale che abbia espresso voto contrario alla installazione dei pannelli fotovoltaici. Mercoledi 25 Gennaio 2023 Il caso: La Corte…
È possibile che le fioriere siano in cemento assemblate ad incastro sui parapetti esterni od interni dei balconi o delle terrazze a livello o siano collocate sulla facciata contribuendo al decoro del caseggiato. In tali casi si pone il problema…
Ancora una pronuncia riguardante tettoie e pergolati in condominio. Questa volta è il Tribunale di Castrovillari, con la sentenza n. 319 del 15 dicembre 2022, ad affrontare l’argomento. Il caso è interessante in quanto dimostra come, nonostante il manufatto sia…
In linea generale le decisioni prese in assemblea per la realizzazione delle opere di manutenzione straordinaria non possono essere messe in discussione dai singoli partecipanti al condominio. In altre parole, i condomini non possono sollecitare il sindacato dell’autorità giudiziaria sulla…
Molto spesso i condomini cercano di impedire l’apertura di tali attività commerciali all’interno del caseggiato. Lo strumento privilegiato utilizzato è certamente il regolamento di condominio. Anche l’interpretazione delle clausole di tale documento però può essere fonde di lite giudiziaria. Regolamento…
