Per gli acquisti di mobili ed elettrodomestici effettuati nel 2022 il limite massimo di spesa era di 10.000 euro, mentre nel 2023 doveva essere di 5.000 euro. Tuttavia la situazione è cambiata per effetto della Legge di Bilancio 2023 che…
L’amministratore di condominio può essere revocato dall’assemblea o anche dal singolo condomino in caso di gravi irregolarità nella gestione condominiale. Più precisamente il codice civile prevede una serie di inadempimenti riconducibili alla fattispecie della “grave irregolarità” che legittimano l’azione giudiziale…
La correttezza e l’onesta, che dovrebbero caratterizzare l’operato di qualsivoglia professionista, non sempre sono ricorrenti. Ad esempio, può accadere che un amministratore di condominio incassi le quote condominiali senza versarle sul conto comune e, addirittura, appropriandosene. Una circostanza da cui…
Ancora una volta, oggetto di una lite giudiziaria, è stato l’accertamento della natura condominiale di un bene. Nello specifico si è trattato di un vano scale, cioè di un elemento, normalmente di uso e titolarità comune. Sappiamo, infatti, che le…
Un’interessante sentenza del Tribunale di Sulmona (n. 284 del 19 dicembre 2022) ha affermato che i debiti condominiali possono essere riportati nel bilancio consuntivo degli anni successivi. Può infatti accadere che alcuni condòmini siano morosi e che tale situazione si…
Non rientra fra le attribuzioni dell’amministratore l’azione di natura reale con cui i condomini di un edificio chiedono l’accertamento della contitolarità della proprietà di un bene per l’esercizi della quale è necessaria l’autorizzazione dell’assemblea (Corte di Cassazione, sentenza n. 37739/2022).…
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 37545 del 22 dicembre 2022, ha stabilito che il proprietario dell’immobile che lamenta infiltrazioni derivanti da vizi strutturali del bene può modificare la propria domanda per invocare la tutela garantita dall’art. 1669…
Molto spesso i genitori aiutano i propri figli “prestando” la loro casa per esigenze familiari. Ciò avviene il più delle volte a titolo di cortesia e fiducia reciproca senza metter nulla per iscritto. I più ravveduti, invece, stipulano un vero…
Al termine del mandato, l’assemblea del condominio potrebbe decidere di non rinnovare l’incarico all’amministratore e di nominarne un altro. Nel caso in commento, invece, il cambio di gestione è stato richiesto da alcuni condòmini durante il mandato. Nello specifico è…
