Il supercondominio è un complesso edilizio composto da diversi fabbricati, dotati diautonomia strutturale, ma caratterizzati dalla presenza di opere e servizi comuni a tutto il complesso edilizio, quali ad esempio viali d’accesso, impianti di riscaldamento, spazi verdi, parcheggi, impianti sportivi…
Si noti che l’art. 13, comma 1, l. n. 431/1998 (locazioni ad uso abitativo) prevede che è fatto carico al locatore di provvedere alla registrazione nel termine perentorio di trenta giorni, dandone documentata comunicazione, nei successivi sessanta giorni, al conduttore…
Naturalmente una volta che tali aree comuni verdi sono state migliorate, così come prevede l’articolo 1102 c.c., il loro uso deve essere garantito a ogni condomino, al quale è peraltro permesso di farne anche un utilizzo particolare purché non ne…
Attualmente l’art. 5 del citato d.lgs. n. 28/2010 specificamente individua l’ambito di applicazione della mediazione obbligatoria, estendendo la necessità del tentativo (preventivo) a tutte le liti riconducibili all’applicazione della normativa del condominio negli edifici, come prevista dal codice civile. In…
Lo scopo di questo interessante ebook è quello di indicare ai giovani “inesperti” gli aspetti da prendere in considerazione quando si decide di acquistare, prendere o concedere in locazione un’abitazione. Il Notariato Italiano e Confedilizia hanno dedicato le proprie risorse…
Al fine di assicurare l’effettività della tutela dei diritti derivanti dall’unione civile tra persone dello stesso sesso, il comma 20 dell’articolo 1 l. 76/2016 stabilisce che ”le disposizioni che si riferiscono al matrimonio e le disposizioni contenenti le parole ”coniuge”,…
Correggere il Decreto Aiuti quater per sbloccare lavori condominiali e crediti legati al Superbonus. L’ANAMMI, l’Associazione Naziona-europea AMMinistratori d’Immobili, esprime forte preoccupazione per il grave stop che le ristrutturazioni hanno subìto, mettendo in difficoltà imprese, professionisti e condòmini. “Tutto il…
Il Tribunale di Torino, con la sentenza n. 3514 del 5 settembre 2022, ha affrontato un interessante caso di inadempimento agli obblighi assunti dall’appaltatore. La peculiarità della vicenda riguarda l’accertamento solo incidentale di tale inadempimento, che si incastona all’interno di…
L’art. 1136 c.c. stabilisce, per la validità della deliberazione assembleare, quorum diversi a seconda dell’oggetto della decisione. Ad esempio, le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell’amministratore oppure quelle riguardanti la straordinaria amministrazione devono essere assunte con il…
