Ancora una sentenza sul sinistro verificatosi in un’area condominiale. Questa volta è il Tribunale di Torre Annunziata (sentenza n. 1905 del 2 agosto 2022) a pronunciarsi sulla responsabilità per cose in custodia ex art. 2051 cod. civ. La peculiarità della…
Divieto di abuso del diritto, cos’è e come riconoscerlo Essere titolare di un diritto, sia esso relativo o anche assoluto, non vuol dire poterlo esercitare in modo difforme rispetto all’interesse concretamente sotteso a quella posizione giuridica soggettiva. L’ordinamento tutela i…
La Cassazione penale ha chiarito che la fruizione dei bonus fiscali per gli interventi edilizi è “indissolubilmente” vincolata all’esecuzione completa degli interventi stessi, secondo quando indicato nei relativi atti abilitativi e nei tempi previsti dagli stessi (Cass. pen., Sez. III,…
Il rendiconto condominiale – spesso impropriamente chiamato bilancio consuntivo o semplicemente consuntivo – è apparentemente semplice, ma come tutte le cose semplici è complesso. Dal 2013 abbiamo imparato che il rendiconto è uno, ma è composto da vari documenti che…
L’art. 119, comma 5 del Decreto Rilancio dispone la possibilità di utilizzare il superbonus 110% anche per le spese sostenute per l’installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica, purché eseguita congiuntamente ad uno degli interventi trainanti di ecobonus…
In ipotesi di infiltrazioni provenienti dal terrazzo sovrastante, a causa dell’occlusione della condotta di acqua piovana, è necessario verificare se il soggetto tenuto al ripristino dello stato dei luoghi e all’evenutale risarcimento dei danni sia il condominio o il proprietario…
L’art. 63 disp.att. c.c., fornisce all’amministratore che debba adempiere all’obbligo del recupero del credito uno strumento formidabile: il decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo. Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, l’amministratore, senza bisogno di autorizzazione…
Ancora una sentenza, questa volta resa dalla Corte d’Appello di Napoli (n. 3076 del 29 giugno 2022), riguardante l’azione promossa dall’ex amministratore nei confronti del condominio per ottenere la restituzione delle anticipazioni. La pronuncia in commento si pone nel solco…
Tra le decisioni che un’assemblea condominiale può assumere, ci sono quelle che modificano lo stato dei luoghi e le caratteristiche di una determinata area comune. Ad esempio, si approva la trasformazione del cortile in un parcheggio, delimitando i posti auto…
