In tante altre pubblicazioni, abbiamo riscontrato quanto siano frequenti i contenziosi sorti a seguito di lavori di manutenzione straordinaria in un condominio. C’è, infatti, quello relativo ai vizi dell’opera e all’esecuzione della prestazione non a regola d’arte. Oppure, sempre a…
Si è soliti dire che i diritti reali sono un numerus clausus, cioè un elenco tassativo previsto dalla legge a cui le parti non è consentito derogare creandone di nuovi. Questa tesi, piuttosto datata, sembra essere stata (parzialmente) superata dalla…
Nel caso qui in commento, l’oggetto del contendere è stato un vincolo di destinazione di una proprietà privata a vantaggio del condominio. In particolare, le parti si sono scontrate sulla natura di tale vincolo, sull’eventuale estinzione del medesimo e sulla…
L’installazione di una canna fumaria sulle parti comuni di un edificio è legittima laddove non costituisca un impedimento all’utilizzo dei beni comuni da parte degli altri condòmini e non arrechi un grave pregiudizio al decoro architettonico. È infatti principio pacifico…
Gli istituti hanno notato che prima di procedere al pagamento del credito ceduto avevano eseguito tutti i controlli e compiute tutte le verifiche necessarie. La tesi difensiva Gli istituti in buona sostanza hanno sottolineato che lo stesso credito sorge al…
Un momento fondamentale nella vita del condominio è sicuramente quello dell’approvazione del bilancio consuntivo. In tale circostanza, infatti, l’assemblea è chiamata a valutare la gestione del fabbricato, le spese che sono state affrontate per la cosa comune e se queste…
Con ordinanza emessa in data 21 ottobre 2022, n. 31141, la Corte di Cassazione, Sezione III, si è pronunciata su cinque motivi di censura in virtù dell’azione intentata da un proprietario di un appartamento sito al primo piano dell’edificio condominiale,…
La vertenza portata all’attenzione del Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, che ha dato luogo alla sentenza in commento (n.1724 del 10 maggio 2022), rappresenta l’opportunità per rammentare i presupposti per il riconoscimento della responsabilità del condominio qualora, come nel…
Può accadere che si renda necessario svolgere accertamenti tecnici al fine di accertare la causa delle infiltrazioni nell’immobile di proprietà di un condòmino e che, stante la mancata individuazione della relativa causa, l’assemblea decida di porre a carico del solo…
