Ogni riunione condominiale deve essere preceduta dalla convocazione di tutti gli aventi diritto, nel rispetto delle modalità stabilite dalla legge. Se qualcuno non viene avvisato regolarmente e non partecipa all’assemblea, ha poi la facoltà d’impugnare il deliberato nei trenta giorni…
I condotti fognari sono considerati dalla legge parti comuni dell’edificio e sono oggetto di proprietà comune fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini, con la ovvia conseguenza che, se la fognatura causa…
Con ordinanza emessa in data 20 settembre 2022, n. 27407, la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su uno solo motivo di censura, in virtù di atto di citazione con il quale condominio evocava in giudizio dinanzi al…
Se è intervenuta una pronuncia precedente, tra Condominio e condòmino, inerente il criterio di riparto delle spese adottato dall’Assemblea (ritenuto errato dal condòmino e perciò impugnato) e tale pronuncia è passata in giudicato, cioè non è più impugnabile e controvertibile,…
Il conduttore di un contratto di locazione non è obbligato solo al versamento del canone di affitto. Egli deve anche provvedere alla manutenzione ordinaria dell’immobile e deve restituire la cosa locata nello stato in cui l’ha ricevuta, salvo il deterioramento…
Nonostante le ormai numerose pronunce di merito e l’orientamento prevalente, risulta ancora dibattuta e a volte risolta in maniera diametralmente opposta la questione della tempestività della Mediazione promossa dalle parti quando invitate ad attivare il procedimento a cura del Giudice.…
Non vi è dubbio che l’assemblea possa deliberare su tutte le spese di comune interesse e, quindi, anche concludere i relativi contratti con i terzi; allo stesso modo si deve riconoscere alla collettività condominiale il potere di iniziare e transigere…
Per i contribuenti che effettuano interventi per eliminare le barriere architettoniche, la normativa tributaria prevede tre diverse tipologie di agevolazioni: 1. la detrazione Irpef 50 % per ristrutturazione edilizia dell’immobile, disciplinata dall’articolo 16-bis del Tuir (comma 1, lettera e) 2.…
A chi tocca pagare gli oneri condominiali quando si subentra nella proprietà di un immobile in Condominio? Al venditore o al compratore? E ancora: quanto stabilito tra le parti nell’atto di compravendita in che misura incide sull’effettiva divisione delle spese?…
