La costruzione da parte di uno dei condomini di un gazebo nelle parti di proprietà esclusiva, non integra violazione delle norme che regolamentano l’uso della cosa comune, neppure se tale manufatto è stato ancorato al muro perimetrale comune, a condizione…
Si differenzia dalla servitù di veduta che invece è compatibile con la costruzione di opere a distanza legale. Tale servitù si risolve, a seconda dei casi, in una servitù di non aedificandi o altius non tollendi. Si tratta quindi di…
Si sa che in condominio bisogna provvedere alla gestione e alla manutenzione dei servizi e dei beni comuni. Ciò, ovviamente, comporta dei costi che dovranno essere, preventivamente, approvati e, conseguentemente, sostenuti dalla collettività in proporzione al valore millesimale delle singole…
Il Tribunale di Napoli, con una recente sentenza (la numero 7601 del primo agosto 2022), si è espressa sul significato concreto di “cessazione della materia del contendere“, delineandone i tratti più significativi anche in relazione alla soccombenza virtuale che serve…
La Corte d’Appello di Milano, con sentenza n. 2703 del 5 agosto 2022, si è espressa su un caso di responsabilità per rovina e difetti di cose immobili ex art. 1669 cod. civ. La vicenda, particolarmente complessa per via dei…
La legge di bilancio 2022 ha inserito, nel Decreto legge n. 34/2020 (Decreto “Rilancio”), l’articolo 119-ter, che riconosce una detrazione dall’imposta lorda pari al 75% delle spese sostenute nel 2022 per interventi finalizzati al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche…
Salve le assemblee telematiche svolte durante il periodo di pandemia e prima dell’entrata in vigore del nuovo art. 66 Disp. att. c.c. Poiché la normativa emergenziale vietava lo svolgimento di riunioni in presenza, l’amministratore, a maggior ragione ove il regolamento…
Nei contratti a prestazioni corrispettive, quando uno dei due contraenti non adempie le proprie obbligazioni, l’altro può a sua scelta agire per chiedere l’adempimento o la risoluzione del contratto, salvo in ogni caso, il risarcimento del danno. Si parla di…
In un fabbricato, se dell’acqua, proveniente da una tubatura comune, si infiltra in un appartamento, il proprietario sarà il danneggiato mentre il condominio sarà l’unico a cui rivolgersi per ottenere il risarcimento. Può accadere, invece, che il danno sia determinato…
