I lucernari (e cioè le aperture praticate sulla parete esterna o sulla copertura di un edificio per illuminare gli ambienti adiacenti o sottostanti), anche se inseriti nella facciata, non rientrano fra le parti necessarie o comunque destinate all’uso comune, essendo…
Questa è la volta del Tribunale di Vibo Valentia con la decisione n. 325 del 5 maggio 2022. Nel caso di specie, una condomina conviene in giudizio il condominio, in persona dell’Amministratore p.t., per ottenere la declaratoria di nullità e/o…
Se il contratto di appalto prevede che siano i singoli condòmini ad assumere l’obbligazione di pagamento del prezzo, con allegazione delle singole quote millesimali per il riparto, allora, in caso di morosità, l’appaltatore avrà azione esclusivamente nei confronti dei singoli…
Secondo un principio generale, nel dubbio, il contratto o le singole clausole devono interpretarsi nel senso in cui possono avere qualche effetto, anziché in quello secondo cui non ne avrebbero alcuno. Alla luce di quanto sopra anche un Comune non…
In caso di vizi e difetti di un immobile è necessario sapere come tutelarsi tenendo in considerazione una fondamentale distinzione prevista dal codice civile tra “vizi e difformità” e “gravi difetti” nonché prestando attenzione ai termini di prescrizione e decadenza.…
La disabilità non dovrebbe essere motivo di diatriba condominiale. Tuttavia è possibile che un condomino portatore di handicap, con capacità di deambulazione sensibilmente ridotta, richieda di poter parcheggiare il più vicino possibile all’ingresso condominiale ma riceva una risposta negativa. Non…
È possibile aprire un varco nel parapetto del balcone per accedere direttamente nel cortile comune? La questione è stata affrontata dalla Cassazione nella sentenza n.7884 del 19 marzo 2021. Una condomina praticava un’apertura nella ringhiera del balcone di sua proprietà,…
In ambito Superbonus merita di essere sottolineato che l’ANCE ha predisposto un Dossier riepilogativo (aggiornato al luglio 2022) che raccoglie i principali chiarimenti, espressi in forma sintetica, contenuti nelle ultime e più recenti risposte ad interpello, oltre ad un breve…
In ambito condominiale, si possono riscontrare molti dissidi aventi ad oggetto l’uso del cortile comune. Tanti di questi vengono risolti in Tribunale. C’è da aggiungere che, non sempre, ciò avviene a giusta ragione. Molti, infatti, dimenticano che l’area de quo…
