In caso di vizi e difetti di un immobile è necessario sapere come tutelarsi tenendo in considerazione una fondamentale distinzione prevista dal codice civile tra “vizi e difformità” e “gravi difetti” nonché prestando attenzione ai termini di prescrizione e decadenza.…
La disabilità non dovrebbe essere motivo di diatriba condominiale. Tuttavia è possibile che un condomino portatore di handicap, con capacità di deambulazione sensibilmente ridotta, richieda di poter parcheggiare il più vicino possibile all’ingresso condominiale ma riceva una risposta negativa. Non…
È possibile aprire un varco nel parapetto del balcone per accedere direttamente nel cortile comune? La questione è stata affrontata dalla Cassazione nella sentenza n.7884 del 19 marzo 2021. Una condomina praticava un’apertura nella ringhiera del balcone di sua proprietà,…
In ambito Superbonus merita di essere sottolineato che l’ANCE ha predisposto un Dossier riepilogativo (aggiornato al luglio 2022) che raccoglie i principali chiarimenti, espressi in forma sintetica, contenuti nelle ultime e più recenti risposte ad interpello, oltre ad un breve…
In ambito condominiale, si possono riscontrare molti dissidi aventi ad oggetto l’uso del cortile comune. Tanti di questi vengono risolti in Tribunale. C’è da aggiungere che, non sempre, ciò avviene a giusta ragione. Molti, infatti, dimenticano che l’area de quo…
Il Tribunale di Torre Annunziata, con una sentenza del 13 luglio scorso, prende in esame il caso del mancato saldo del corrispettivo all’impresa esecutrice di lavori, poi fallita, per lavori conclusi oltre la scadenza contrattuale. La decisione, interessantissima, investe numerosi…
Secondo quanto previsto dall’art. 1102 c.c., ciascun partecipante al condominio può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. Si tratta del principio secondo…
La copertura di un edificio, che può essere più o meno transitabile, si definisce lastrico solare. Di norma, si parla di “lastrico” quando esso abbia la sola funzione di copertura, mentre si definisce “terrazza” la superficie transitabile, che costituisce di…
Con ordinanza emessa in data 22 luglio 2022, n. 22954, la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su cinque motivi di censura, rinvienienti da richiesta di provvedimento monitorio da parte di un Supercondominio dinanzi al Tribunale di Verbania,…
