L’art. 34 della legge sull’equo canone (l. n. 392/78) dice che, nelle locazioni e sublocazioni di immobili urbani ad uso non abitativo, la cessazione del rapporto locatizio che non sia dovuta a risoluzione per inadempimento, disdetta o recesso del conduttore,…
Quando un debitore non paga quanto dovuto al creditore, quest’ultimo può agire esperendo azioni di recupero dei crediti, anche ricorrendo al giudice affinché accerti il suo diritto. Accertato in via definitiva il diritto di credito, sarà possibile procedere all’esecuzione forzata…
Il caso è sato affrontato dal Tribunale di Santa Maria Capua Vetere con la decisione n. 2183 del 27 giugno 2022. Infiltrazioni derivanti dal condominio e cedimento strutturale all’immobile vicino: il caso Con ricorso ex art. 702 bis cpc la…
Le liti, spesso, non si esauriscono in un unico grado di giudizio, poiché, per svariati motivi, la parte soccombente decide di andare in appello. In tale sede, l’appellante cerca di porre rimedio ad un verdetto sfavorevole, promuovendo ed auspicando una…
Usare in modo eccessivo una cosa comune travalicando il limite insisto nel diritto riconosciuto dalla legge ovvero dal titolo di acquisto significa abusarne. Imprimere alla cosa comune delle modifiche materiali o delle modifiche della destinazione d’uso, senza che ciò sia…
L’assegnazione dei posti auto in condominio è uno dei motivi più comuni di controversia condominiale, l’attribuzione delle aree da adibire a parcheggio è spesso motivo di lite soprattutto quando i posti non sono sufficienti per tutti i condòmini. Il condòmino…
Un’interessante sentenza del Tribunale di Napoli (la numero 6280 del 22 giugno 2022) si è espressa sulla possibilità, per il condominio, di stipulare un contratto d’appalto all’interno del quale escludere la solidarietà tra condòmini per l’obbligazione contratta con la ditta.…
Torniamo nuovamente a commentare una pronuncia relativa ad un caso di sinistro condominiale ed ancora per caduta all’interno dei locali di proprietà comune, laddove però, contrariamente al decisum della Corte d’Appello di Venezia, il Tribunale di Torre Annunziata (sentenza n.…
Quando un costruttore cede un appartamento in condominio, se è titolare di altre unità immobiliari presenti nell’edificio, per queste dovrà contribuire alle spese di gestione in virtù degli obblighi nascenti dagli artt. 1118 e 1123 c.c. Ovviamente, tutto ciò salvo…
