La distinzione tra contratto d’opera e contratto d’appalto, posto che entrambi hanno in comune l’obbligazione verso il committente di compiere a fronte di corrispettivo un’opera senza vincolo di subordinazione e con assunzione del rischio da parte di chi li esegue,…
La legge riconosce ai singoli condomini la legittimazione attiva per la promozione dei procedimenti di volontaria giurisdizione al fine di ottenere la nomina dell’amministratore giudiziario (art. 1105 c.c.) o la revoca dello stesso (art. 1129 c.c.). Come intuibile, la volontaria…
Con la circolare n. 24/E del 2020, con riferimento agli interventi effettuati su edifici condominiali nei quali la prevalenza della proprietà dell’immobile (da calcolare in base alla ripartizione millesimale) sia riferibile agli IACP, il condominio può applicare la disciplina prevista…
La normativa imperativa dettata dalla Legge Ponte (n. 765/1967) è stata, ancora una volta, oggetto di esaustiva disamina in una recente ordinanza della Suprema Corte di Cassazione (n.1436/2024) nella quale è stato approfondito il profilo giuridico inerente il diritto al…
A cura della Redazione. Con l’ ordinanza n. 258/2024 le Sezioni Unite della Corte di Cassazione fanno chiarezza su chi spetti la giurisdizione a decidere le controversie aventi ad oggetto i danni causati da sbalzi elettrici all’ascensore di un condominio.…
In realtà la formula di legge non rende bene l’idea di quali siano effettivamente i poteri dell’amministratore in regime di prorogatio il quale, a ben vedere, conserva quasi tutte le prerogative dell’amministratore pienamente in carica. L’amministratore ad interim può infatti:…
La legge n. 13/1989 è detta, appunto, “Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati”. L’intento della normativa è quello di superare dette barriere architettoniche e la ratio è quella di consentire comunque la vita…
Avv. Filippo Portoghese. Il cane non puo’ gironzolare libero nel condominio; se accade si puo’ richiedere un procedimento di urgenza al tribunale Un cane è solito gironzolare nelle parti comuni di un condominio. Abitudine peraltro fastidiosa per chi, legittimamente, non…
Il 2024 si configura come un anno chiave per la gestione dei condomini, segnato dall’introduzione di tecnologie innovative e soluzioni all’avanguardia. Queste soluzioni non solo semplificano le operazioni quotidiane ma migliorano anche la trasparenza e l’efficienza, essenziali per una gestione…
