IL CASO Una infastidita proprietaria di una unità immobiliare aveva convenuto in giudizio il proprio Condominio, deducendo che quello aveva collocato cinque cassonetti per la raccolta differenziata dei rifiuti a ridosso del cortiletto esterno, sotto la finestra della propria camera…
Con la sentenza n. 1822 del 04/02/2026, il Tribunale di Napoli ha stabilito che è illegittima la delibera assembleare con cui si pongono a carico di un condomino, in regola con i pagamenti, quote condominiali già versate, per coprire debiti…
Tribunale di Napoli: sentenza n. 5161 del 30 A cura della Redazione. Il Tribunale di Napoli, recependo il principio enunciato dalla Cassazione con la sentenza n. 1002/2025, ha dichiarato il difetto di legittimazione passiva del condominio nell’azione volta a ottenere…
A cura della Redazione. La Cassazione nell’ordinanza n. 21572/2026 conferma che le spese di manutenzione straordinaria di una terrazza a livello in uso esclusivo vanno ripartite distintamente a seconda della funzione svolta dalle singole porzioni: la parte con funzione di…
Tribunale di Tivoli: decreto n. 1866 del 17 A cura della Redazione. Per il Tribunale di Tivoli l’omessa convocazione dell’assemblea condominiale per l’approvazione del rendiconto, protratta per anni, costituisce di per sé grave irregolarità ex art. 1129 c.c., idonea a…
Cassazione civile: ordinanza n. 1098 del 19 La Cassazione conferma che la delibera assembleare adottata su un punto non contemplato nell’ordine del giorno non è nulla, ma annullabile: ove non impugnata entro trenta giorni ai sensi dell’art. 1137 c.c., diviene…
Il Tribunale di Cagliari nella sentenza n. 753/2026 ha stabilito che l’installazione di una struttura metallica destinata ad ascensore, realizzata in aderenza alla facciata condominiale in violazione delle distanze ex art. 907 c.c., lede il diritto del condomino che abbia…
Tribunale di Venezia: ordinanza n. 21559 del 03 Il Tribunale di Venezia ha stabilito che l’installazione di una corda stendibiancheria fissata alle facciate interne di una corte condominiale, da parte di un condomino privo di titolo su tale corte, integra…
A cura della Redazione. Delibera condominiale in seconda convocazione: la Cassazione nella sentenza n. 13856/2026 ribadisce che, ai sensi dell’art. 1136, comma 3, c.c., la validità della deliberazione esige non solo che i voti favorevoli rappresentino almeno un terzo del…
