A cura della Redazione. Delibera condominiale in seconda convocazione: la Cassazione nella sentenza n. 13856/2026 ribadisce che, ai sensi dell’art. 1136, comma 3, c.c., la validità della deliberazione esige non solo che i voti favorevoli rappresentino almeno un terzo del…
Per il Tribunale di Milano ospitare occasionalmente animali di amici non implica esercizio di un’attività professionale o organizzata; si tratta di episodi isolati e privi di sistematicità, che non provano l’esercizio di una pensione per animali, la quale richiederebbe invece…
Il Tribunale di Lodi con la sentenza n. 106/2026 afferma che il singolo condomino non può occupare stabilmente una porzione del cortile comune per parcheggiare la propria autovettura: tale condotta, pur non alterando la destinazione del bene, si risolve nell’uso…
Cassazione: ordinanza n. 15567 del 21 La Cassazione chiarisce che la comunicazione del verbale assembleare al condomino assente, ai fini della decorrenza del termine decadenziale ex art. 1137 c.c., non può ritenersi perfezionata tramite e-mail ordinaria. Solo il recapito del…
Cassazione: sentenza n. 9573 del 14 A cura della Redazione. La Cassazione, accogliendo il ricorso di un condominio, chiarisce che il giudice di merito non può valutare la legittimità dell’installazione di un condizionatore sulla facciata comune limitandosi alle sole riproduzioni…
A cura della Redazione. Il Tribunale di Trani nella sentenza n. 86/2026 ha stabilito che la pergola bioclimatica installata sul balcone di proprietà esclusiva viola l’art. 907 c.c. se collocata a meno di tre metri dalla veduta del condomino sovrastante.…
La Cassazione nell’ordinanza n. 13963 del 13 maggio 2026 conferma che il condominio può agire per il recupero degli oneri condominiali esclusivamente nei confronti del titolare del diritto reale sull’unità immobiliare. Il coniuge assegnatario della casa familiare, in quanto titolare…
Tribunale di Avellino: sentenza n. 837 del 20 Il Tribunale di Avellino ha stabilito che, quando un edificio condominiale è dotato di due tetti distinti e uno di essi copre strutturalmente e funzionalmente solo una parte del fabbricato, si configura…
A cura della Redazione. La Cassazione con l’ordinanza n. 13618/2026 ha confermato che la delibera assembleare che autorizza la locazione stagionale di una porzione del marciapiede condominiale a uso di dehors è legittima se adottata a maggioranza ordinaria, senza necessità…
