La sottoscrizione nell’Agenzia immobiliare di una proposta di acquisto o locazione sottoscritta (non accettata) non integra un affare: la proposta, infatti, in assenza dell’accettazione, può determinare unicamente l’insorgere di una responsabilità precontrattuale, ma non è idonea a produrre gli effetti…
In ambito condominiale, le spese di gestione della cosa comune sono attribuite ai vari singoli proprietari in base al valore millesimale dei rispettivi immobili, così come sono quantificati all’interno delle tabelle approvate. Si tratta, ovviamente, di una regola che trova…
Con ordinanza emessa in data 08.05.2024, n. 33114, la Corte di Cassazione Penale, Sezione III, si è pronunciata in ordine all’impugnativa del provvedimento di archiviazione emesso dal GIP competente relativa alla notizia di reato nei confronti di un amministratore di…
Il tema dell’esperimento dell’azione di reintegrazione nel possesso ex art. 1168 c.c. avverso il condominio da parte di singoli condomini o di terzi risulta di particolare interesse pratico e dogmatico, dal momento che dottrina e giurisprudenza hanno appuntato la loro…
Si segnala la sentenza n. 1734/2024 del Tribunale di Monza che ha specificato quali siano le modalità valide di trasmissione dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale ai singoli condomini. Lunedi 2 Settembre 2024 Il caso: Caio, nella qualità di proprietario di due unità…
Si segnala la sentenza n. 3743/2024 del Tribunale di Napoli nella quale è stata affrontata la questione degli effetti, interruttivi o sospensivi, della domanda di mediazione ai fini della decadenza della domanda giudiziale. Mercoledi 28 Agosto 2024 Il caso: La società Delta…
La questione delle percentuali offerte dalle imprese agli amministratori di condominio è argomento che fa sempre discutere. C’è chi considera la dazione di questa somma di denaro una scorrettezza, chi la ritiene la fisiologica propaggine di rapporti contrattuali tra professionista…
La diversità di aspetto dell’edificio, salvi i profili urbanistico-amministrativi, non è di per sé causa di contestazione dei lavori straordinari condominiali. Il problema si pone allorquando la differenza discendente dalle opere commissionate sia lesiva del decoro dell’edificio. Il semplice cambiamento…
Un condomino può anche realizzare una struttura metallica, appoggiata al muro perimetrale condominiale, a copertura di una porzione del suo giardino o di una scala o di un posto auto di proprietà esclusiva ma a condizione di rispettare la normativa…
